В наше время аренда офисных помещений
считается достаточно выгодным инвестированием денег, в специальных
кругах даже бытует поговорка на эту тему - по аренде помещения
необходимо оплачивать лишь издержки, а для покупки своего офисного
помещения необходимы достаточно большие затраты.
Для разных целей - разные офисные помещения
Подразумевается, что для разных целей использования офисных помещений
существуют различные подходы к различным процессам. В случае, когда
клиент стремится взять в аренду офисное помещение, ставятся одни
условия, если клиент хочет приобрести офис, с последующей его
перепродажей, или сдачей в аренду другому лицу, задача совершенно
другая.
Есть огромное множество компаний, специализирующихся именно на
приобретении офисов и офисных помещений с целью последующей
перепродажей приобретенных площадей, либо сдачей их в аренду. В
таких примерах целые офисные здания, предлагаются покупателю, как
"готовый бизнес". В него входят и арендаторы, взявшие в наем некоторые
помещения здания. В этих случаях риэлтер сразу же может получить
двойную выгоду - возможность получить комиссионные при процессе продажи
самого офисного здания, плюс, при последующей сдаче в аренду офисных
помещений здания.
После покупки такого здания и сдачи его в аренду так же есть вариант и
продажи данного офисного здания. При таком положении дел выгода идет в
двойном размере. Компаниям, инвестирующим деньги в приобретение офисных
зданий с последующей сдачей в аренду внутренних помещений, такие
вложения приносят прибыль около 12 процентов в год.
Выбор офисного здания для покупки зависит, конечно же, от финансовых
возможностей риэлтерской компании, а так же от других особенностей.
Перед принятием решения о покупке офисного здания предпринимателям
необходимо проанализировать варианты предлагаемые рынком, а так же
сравнить их с собственными финансовыми возможностями.
Если проект компании имеет сроки в полтора-два года, то более выгодно
будет просто арендовать офисное помещение. Классификация офиса будет
зависеть от финансовых возможностей владельцев, а так же от
спецификации бизнеса. В случае, когда компания планирует вести свой
бизнес более трех лет, гораздо выгоднее будет приобрести не один офис,
а несколько офисных помещений. В случае, если компания вздумает уйти с
рынка, такие площади можно будет очень выгодно реализовать.
Наверное, Вы и сами уже заметили, что предложений по продаже готовых
офисных зданий на рынке недвижимости очень мало, а вот предложений по
аренде офисных помещений гораздо больше. Это объясняется именно выгодой
приобретения целого офисного здания.
© 2025
